Individuele pensioentoezegging lokt Belgische bedrijfsleiders naar tweede verblijf in Spanje

Een tweede verblijf kopen in Spanje blijft populair voor de Belg. Uit een marktonderzoek in opdracht van vastgoedmakelaar Hip Estates, blijkt dat vorig jaar 4.100 tweede verblijven in Spanje aan Belgen werden verkocht. Dat zijn gemiddeld elf woningen per dag. Steeds vaker worden die woningen aangekocht door bedrijfsleiders en zelfstandigen via een vennootschap dankzij het vroegtijdig vrijmaken van pensioenkapitalen (IPT).

Zelfstandigen en bedrijfsleiders investeren steeds vaker in een tweede verblijf in Spanje via hun vennootschap. Het is een opmerkelijke trend die de expert in Spaans vastgoed, Hip Estates, opmerkt. Volgens verzekeringsgroep Kegels & Van Antwerpen is het vervroegd aanwenden van pensioenfondsen via een vennootschap, meer specifiek de Individuele Pensioentoezegging (IPT), hierbij een belangrijke hefboom. Het is een interessante beleggingsformule die steeds populairder wordt bij zelfstandigen en bedrijfsleiders.

Sparen voor later, nu al genieten
Zelfstandigen en bedrijfsleiders kunnen via hun aanvullend pensioen gemakkelijk investeren in vastgoed. De Individuele Pensioentoezegging is immers een volwaardig alternatief voor een hypothecaire lening met maandelijkse kapitaalaflossing. Dankzij de Individuele Pensioentoezegging, die wordt betaald door de vennootschap en fiscaal aftrekbaar is, kan de bedrijfsleider nu reeds een tweede privéverblijf financieren. Bijzonder is immers dat zaakvoerders het toekomstige pensioenkapitaal vroegtijdig kunnen vrijmaken, en de fondsen kunnen aanwenden voor een private vastgoedaankoop.

“Wat IPT echt onderscheidt is dat zaakvoerders via hun vennootschap, vroegtijdig én privé kunnen genieten van hun pensioen. Spaarders kunnen vandaag al genieten van hun droomvakantieverblijf in pakweg Spanje. Ze hoeven niet langer te wachten tot hun pensioengerechtigde leeftijd.”

De IPT-formule wint aan populariteit, ook al is de materie complex. “Omdat IPT erg specifieke voorwaarden kent, wordt de formule maar door weinig instanties geadviseerd. Je laten bijstaan door een specialist ter zake is een must”, aldus Commercieel Directeur Patrick Van Dyck van Kegels & Van Antwerpen. “Ondanks het complexe karakter, verwachten we dat de vraag naar het aanwenden van IPT zal stijgen. De recent verlaagde vennootschapsbelasting en bijhorende voorwaarden maken IPT des te aantrekkelijker. Waarom blijven dromen van een tweede verblijf in bijvoorbeeld Spanje, als je per direct privé kunt genieten en de toepassing fiscale voordelen voor je vennootschap biedt?”

Belg blijft zinnen zetten op tweede verblijf in Spanje
De cijfers van Hip Estates tonen aan dat een tweede verblijf in Spanje zeer aantrekkelijk blijft voor Belgen. “België is een sterk vertegenwoordigde partij op de vastgoedmarkt in Spanje” legt Leen Vermeulen, CEO van Hip Estates, uit. “Met gemiddeld 11 aankopen per dag in 2018 staat ons land in de top 5. Landgenoten blijven dus hun Spaanse droom najagen.”

Het klimaat in Spanje is immers niet enkel gunstig qua temperatuur, maar ook qua investeringen. “In vergelijking met vastgoed in ons land is de aankoopprijs voor een woning in Spanje veel lager. De stabiele (ver)huurprijzen en lage intrestvoeten bezorgen kopers een extra mooi rendement. Investeringsformules zoals de IPT geven zelfstandige ondernemers bovendien een extra duwtje in de rug om niet langer te wachten en hun droomvakantieverblijf in Spanje nu al aan te schaffen.”

Infosessies op 12 maart en 8 mei
Gezien de groeiende interesse in de aankoop van een tweede verblijf via een vennootschap, en meer specifiek IPT, organiseren Hip Estates en Kegels & Van Antwerpen op dinsdag 12 maart en 8 mei 2019 infosessies te Antwerpen (start: 19u30).
Locatie: Havenhuis, Zaha Hadidplein 1 – 2030 Antwerpen
Tijdens deze infosessies worden de toepassingsvoorwaarden, voordelen en kosten toegelicht.
De infoavond op 12 maart is reeds volzet.

Aanmelden voor de sessie van 8 mei 2019 kan per mail naar [email protected] of via: https://docs.google.com/forms/d/1BZ0956E6zb2KwsVC_NjblbsIfbdiMUIgYOSJYRY1Y5U
Inschrijving is verplicht.
Wees er snel bij want de plaatsen zijn beperkt!