Nederlandse kopers ontdekken massaal de Spaanse vastgoedmarkt
Nederlanders kopen meer woningen in Spanje dan ooit tevoren. Volgens de recentste cijfers van de Spaanse notarissen bereikten de vastgoedaankopen door Nederlanders in het tweede kwartaal van 2026 een absoluut record. Gemiddeld werden dagelijks 20,7 Spaanse woningen door Nederlanders aangekocht, goed voor een stijging van 19,5% tegenover dezelfde periode vorig jaar. Daarmee is Nederland uitgegroeid tot de op één na belangrijkste buitenlandse kopersmarkt in Spanje, terwijl België vandaag op de negende plaats staat.
Die sterke groei vertaalt zich ook naar Hip Estates, de Belgische specialist en marktleider in Spaans vastgoed met hoofdzetel in Schilde. Het kantoor ziet het aantal Nederlandse klanten de afgelopen maanden aanzienlijk toenemen.
De Nederlandse interesse in Spaans vastgoed zit al jaren in stijgende lijn", stelt Leen Vermeulen, CEO van Hip Estates, vast op basis van bezoeken en verkopen. "De huidige fiscale regelgeving in Nederland maakt buitenlands vastgoed bijzonder interessant. Bovendien bereiden veel Nederlandse investeerders zich nu al voor op de invoering van de Wet werkelijk rendement in 2028, waardoor vastgoed in het buitenland fiscaal nog aantrekkelijker wordt. We merken dat steeds meer Nederlanders hun vermogen strategisch richting Spanje verschuiven.
Schilde wordt steeds vaker vertrekpunt voor Nederlandse kopers
Dat Hip Estates gevestigd is in Schilde, vlak bij de Nederlandse grens, blijkt een extra troef. Al meer dan dertig jaar vinden Nederlandse klanten de weg naar het kantoor, maar vandaag neemt die instroom opvallend toe.
Voor veel Nederlanders uit Zuid-Nederland is Schilde nauwelijks een uur rijden en vlot bereikbaar. Ze kennen ons allang, waarderen onze degelijke expertise, onze persoonlijke begeleiding en het vertrouwen dat we in de markt hebben opgebouwd. Die combinatie zorgt ervoor dat ook Nederlandse klanten bewust voor Hip Estates kiezen en dat wij onze activiteit op de Nederlandse markt makkelijk kunnen uitbouwen.
Persoonlijke begeleiding van eerste kennismaking tot sleuteloverdracht
Hip Estates begeleidt kopers gedurende het volledige aankoopproces: van de eerste kennismaking tot de uiteindelijke aankoop, en indien gewenst ook de verhuur en het sleutelbeheer.
Elk traject start met een uitgebreid gesprek op ons kantoor in Schilde", legt Leen Vermeulen uit. "We brengen de wensen, het budget en de doelstellingen van de klant zorgvuldig in kaart. Daarna organiseren we een volledig op maat gemaakte bezichtigingsreis, inclusief afspraken met projectontwikkelaars, bezoeken aan modelwoningen en begeleiding door een lokale advocaat. Een woning koop je met je hart, maar eerst moet het financiële en praktische plaatje volledig kloppen.
Kantoor in Nederland?
Of Hip Estates binnenkort ook een vestiging in Nederland opent, wil het bedrijf voorlopig niet bevestigen.
Onze prioriteit ligt vandaag bij het verder versterken van onze kernwaarden: dienstverlening, expertise en klantbeleving. Daarmee willen we onze groei in zowel België als Nederland verder ondersteunen en onze positie als betrouwbare partner voor kopers van Spaans vastgoed verder uitbouwen.
Blijft Spanje een interessante investering?
Volgens Hip Estates is het antwoord volmondig ja. "De prijzen zijn de voorbije jaren gestegen, zeker op toplocaties, maar dat zien we ook in België", zegt Leen Vermeulen. "Kwaliteitsvastgoed op een goede locatie behoudt zijn waarde. Zo kocht een Belgisch koppel bij ons enkele jaren geleden een leuk appartement in Spanje voor 240.000 euro. Vandaag bedraagt de marktwaarde ongeveer 380.000 euro."
Volgens Hip Estates kijken kopers bovendien steeds vaker verder dan het financiële rendement alleen. "Levenskwaliteit speelt een steeds belangrijkere rol. Het aangename klimaat, de moderne nieuwbouwprojecten, de Spaanse levensstijl en de lagere dagelijkse kosten maken Spanje nog altijd bijzonder aantrekkelijk voor Belgische én Nederlandse kopers."