Wie in Spanje een woning wil kopen, staat voor een belangrijke keuze: kiest u voor een nieuwbouwwoning of een bestaande woning?

Wie in Spanje een woning wil kopen, staat voor een belangrijke keuze: kiest u voor een nieuwbouwwoning of een bestaande woning?
Met de nieuwe Europese regels rond energie-efficiëntie wordt dat verschil de komende jaren alleen maar belangrijker. Waar een nieuwbouwwoning direct voldoet aan de strengste normen, worden oudere woningen al snel een bron van onvoorziene kosten en verplichte renovaties.

Vanaf 2030 mag in Spanje geen enkele woning meer verkocht of verhuurd worden met een energielabel lager dan E.
In 2033 wordt de norm nog strenger: minimaal label D. Dat lijkt misschien ver weg, maar de impact is enorm.
Voor huiseigenaars en investeerders betekent dit dat woningen met een laag energielabel in de toekomst moeilijk verkoopbaar of verhuurbaar zullen zijn, tenzij er ingrijpende renovaties plaatsvinden.

80% van de bestaande woningen voldoet vandaag niet aan deze normen.
De gemiddelde leeftijd van een Spaanse woning is 43 jaar.
Veel huizen hebben geen isolatie, geen dubbel glas en inefficiënte verwarmings- of koelsystemen. Het resultaat? Een energielabel F of G en dus verplichte renovaties.

En die renovaties lopen vaak hoog op:

• Nieuwe isolatie voor muren en daken
• Nieuwe ramen en deuren met hoogrendementsglas
• Vervanging van verwarmings- en koelsystemen (bv. warmtepomp)
• Mogelijke vocht- of zelfs asbestproblemen
• Installatie van zonnepanelen en LED-verlichting

Dat betekent niet alleen onvoorziene kosten, maar ook tijdverlies, onzekerheid en soms zelfs een woning die tijdelijk onbewoonbaar wordt.

Een nieuwbouwwoning daarentegen voldoet vandaag al aan de nieuwste energie-eisen.
U koopt meteen een moderne, energiezuinige woning mét garantie, zonder risico op dure verbouwingen. Bovendien geniet u van lagere energiekosten en meer wooncomfort, helemaal klaar voor de toekomst.

Kortom: Wie vandaag kiest voor nieuwbouw, kiest voor zekerheid, comfort en een woning die ook na 2030 en 2033 zorgeloos kan worden verkocht of verhuurd.